抵押品

抵押品指借款人向贷款人提供的资产或资产组，以确保贷款。如果借款人未能按时还款，贷款人可以获得抵押品以弥补损失。

抵押品的类型

用于确保贷款的抵押品有多种类型，包括：

• 房地产：可以出售以回收贷款金额的财产或土地。
• 现金或现金等价物：储蓄账户、定期存款或货币市场账户。
• 库存：企业持有的可以清算的商品和产品。
• 设备：可以出售或收回的机械或工具。
• 投资：股票、债券或共同基金也可以作为抵押品。

抵押品的运作方式

当借款人申请贷款时，贷款人会评估借款的风险。为了降低这种风险，贷款人通常会要求提供抵押品。抵押品的价值通常需要超过贷款金额，以为贷款人提供安全保障。

抵押品示例

例如，一位小企业主寻求贷款$100,000以扩展业务。业主将价值$150,000的商业物业作为抵押品。

– 贷款金额：$100,000
– 抵押品价值：$150,000

在这种情况下，如果企业主未能偿还贷款，贷款人可以收回商业物业并出售以追回欠款。

抵押品价值的计算

在确定抵押品的适 adequacy 时，贷款人通常会寻找一个比率，称为 抵押品覆盖比率。

抵押品覆盖比率：
该比率的公式为：

抵押品覆盖比率 = 抵押品价值 / 贷款金额

对于上述例子：

抵押品覆盖比率 = $150,000 / $100,000 = 1.5

这意味着借款人的抵押品价值是贷款金额的1.5倍，为贷款人提供了强有力的安全保障。

抵押品的使用不仅帮助贷款人在违约的情况下回收资金，而且通常使借款人能够以潜在较低的利率获得融资，因为贷款人的风险降低。