债务服务覆盖率

债务服务覆盖率（DSCR）是用于评估公司偿还债务能力的财务指标。它衡量可用于支付当前债务义务的现金，是贷款人评估信用扩展风险的重要指标。

债务服务覆盖率（DSCR）的定义

DSCR 是公司净营业收入与其总债务服务义务的比率，这些义务包括利息和本金偿还。较高的比率表明更大的财务稳定性和还款能力。

债务服务覆盖率的组成部分

• 净营业收入（NOI）：这是从运营中产生的收入，不包括税收和利息费用。它反映了企业在融资成本之前的盈利能力。
• 总债务服务：这包括偿还未偿贷款的利息和本金所需的所有现金。它反映了与债务相关的总财务义务。

债务服务覆盖率的计算

DSCR使用以下公式计算：

DSCR = 净营业收入（NOI）/ 总债务服务

示例计算

假设一家公司有50万美元的净营业收入和35万美元的总债务义务，包括年度内的利息和本金支付。

使用公式：

DSCR = 500,000 / 350,000 = 1.43

结果的解释

1.43的DSCR意味着公司为每一美元的债务服务产生了1.43美元的收入。高于1的比率表明公司有足够的收入来覆盖其债务义务，而低于1的比率则预示着可能在偿还债务支付方面遇到困难。通常，贷款人希望DSCR至少为1.2，以确保谨慎的财务管理。

总之，债务服务覆盖率是评估公司财务健康状况及其偿还债务能力的关键指标，是贷款决策和投资分析中的重要参数。